- OFERTA -
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w administrowaniu i zarządzaniu nieruchomościami. Zapewniamy profesjonalny poziom świadczenia usług i miłą obsługę naszego klienta.
Oferujemy Państwu:
- obsługę administracyjną
- obsługę finansowo- księgową
- konserwację i utrzymanie należytego stanu technicznego nieruchomości
- utrzymanie czystości i porządku
OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA
W ramach obsługi administracyjnej:
- Podpisywanie i negocjowanie umów z dostawcami mediów i innymi podmiotami
- Prowadzenie ewidencji poszczególnych lokali
- Reprezentowanie nieruchomości na podstawie udzielonego pełnomocnictwa przed osobami fizycznymi i ponownymi, organizacji samorządowej, bankami i innymi urzędami
- Pośredniczenie w zawieraniu umów ubezpieczeniowych części wspólnej
- Udzielanie informacji o sprawach związanych z zarządzaniem nieruchomością
- Opracowywanie uchwał
- Zwoływanie zebrań
- Prowadzenie innych bieżących spraw związanych z nieruchomością
OBSŁUGA FINANSOWO-KSIĘGOWA
W ramach obsługi finansowo-księgowej:
- Prowadzenie księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami
- Rozliczanie poniesionych nakładów i kosztów związanych z nieruchomością
- Windykację należności
- Naliczanie odsetek za zwłokę zgodnie z podjętą uchwałą
- Opracowywanie planów gospodarczych, sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych oraz deklaracji do Urzędu Skarbowego
UTRZYMANIE
CZYSTOŚCI I PORZĄDKU
W zakresie utrzymania czystości i porządku:
(częstotliwość uzgodniona w umowie):
- Zamiatanie i mycie klatek schodowych
- Zamiatanie posesji
- Pielęgnacja zieleni
- Mycie okien i lamperii na klatkach schodowych
- W okresie jesiennym grabienie i wywóz liści
- W okresie zimowym odśnieżanie i skuwanie lodu, nawisów śnieżnych oraz zapewnienie soli i piachu
konserwacjA i utrzymanIE należytego stanu technicznego
W ramach konserwacji i utrzymania należytego stanu technicznego:
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego
- Dokonywanie bieżącej konserwacji wg faktycznych potrzeb, rozliczanej na podstawie obowiązujących norm i katalogów nakładów rzeczowych( w oparciu o ceny nie wyższe niż 90% średnich stawek podawanych przez biuletyn SEKOCENBUD)
- W przypadku awarii przekraczającej zakres bieżącej konserwacji zarządca niezwłocznie i samodzielnie podejmuje działania w celu jej usunięcia
- Zlecanie okresowych przeglądów stanu technicznego budynków: rocznych i 5 – letnich przewidzianych przez przepisy Prawa budowlanego w tym kominiarskich, gazowych, elektrycznych, p.poż itp.
- Przygotowanie i realizację planów remontowych zgodnie z przyjętą uchwałą
Jesteśmy otwarci na negocjacje dotyczące poszczególnych warunków jak również zakresu prac jakie chcielibyście Państwo aby spółka
ADM “ŚRÓDMIEŚCIE” Sp. z o.o. wykonywała dla Państwa.
Zapraszamy do skontaktowania się
z nami w celu nawiązania satysfakcjonującej obie strony współpracy.